Алгоритм выбора квартиры в новостройке

В больших городах – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге – в России активно ведется строительство новых жилых комплексов. Они составляют серьезную конкуренцию объектам на вторичном рынке, так как обладают рядом преимуществ:

Неудивительно, что решение о покупке квартиры в новостройке воспринимается как наиболее выгодное. А если учесть, что в оплате можно использовать материнский капитал и льготную ипотеку, то выгода оказывается еще более очевидной.

С чего нужно начать? Конечно, первым делом нужно изучить список всех застройщиков Спб и оценить их предложения. У каждого из них наверняка есть важное преимущество: расположение ЖК, цены, рассрочка, инфраструктура и т. д. Вам придется обсудить с семьей обязательные требования, которые вы предъявляете к новому жилью. Отмечайте только те моменты, которые впоследствии нельзя будет изменить, например, площадь, комнатность или этаж. Те моменты, которые касаются планировки или интерьера, можно обсудить позже.

Следующий шаг – переговоры с продавцом. Вам нужно выяснить:

Вы можете посетить строящийся или готовый к эксплуатации объект для самостоятельной оценки квартиры. Кстати, эксперты рекомендуют совершать осмотр жилья в присутствии строительного специалиста. Он поможет вам правильно оценить квартиру, обратит внимание на недочеты и брак, который может повлиять на качество жизни. Стоит указать на эти нюансы представителю продавца с целью их устранить до совершения сделки. Если же вы упустите этот момент, то впоследствии вам будет сложно доказать вину застройщика и вынудить его устранить недостатки. Если вы приняли квартиру в момент передачи и не указали на дефекты, ответственность за их устранение ляжет на ваши плечи.

Дальнейший план действий простой: вы встречаетесь с юристом продавца и подписываете стандартный договор, передаете деньги и получаете ключи.